Instalación de aire acondicionado
en apartamentos

¿Dónde va la condensadora en un apartamento?

Es la primera pregunta que hace el técnico, porque define casi todo el presupuesto. Las opciones habituales, de la más simple a la más compleja:

• En el balcón, fijada al piso o a la pared con ménsulas: la más común, con cañería corta y sin trabajo en altura.
• En un patio de aire interior: típico en edificios del Centro y Cordón sin balcón; hay que ver que la unidad ventile y que se pueda acceder para el service.
• En la fachada, colgada con ménsulas: requiere trabajo en altura con arnés (se cotiza aparte) y, casi siempre, autorización del edificio.
• En la azotea: para últimos pisos o edificios que la habilitan; suele implicar más metros de cañería.

¿Qué reglas del edificio hay que consultar?

Cada edificio decide qué permite. Algunos reglamentos de copropiedad fijan dónde puede ir la unidad exterior, prohíben la fachada, exigen que el desagote vaya a un desagüe y no gotee a la calle, o piden una nota a la administración antes de perforar. No podemos decirte qué permite tu edificio: consultá el reglamento y a la administración, idealmente antes de comprar el equipo, para no encontrarte con que el único lugar habilitado necesita ocho metros de caño.

Si tenés dudas, mandale al técnico una foto del balcón y de la fachada: con eso te orienta sobre qué es viable y qué va a necesitar autorización.

¿Qué aire acondicionado conviene para un apartamento en Uruguay?

Para la mayoría de los apartamentos conviene un split inverter frío/calor de clase A, con la capacidad justa para el ambiente. El inverter regula la velocidad del compresor en vez de prender y apagar: hace menos ruido (importa con el vecino de al lado y con la condensadora en el balcón), consume menos y sirve también como calefacción en invierno. Más detalle en inverter u on/off.

La capacidad sale de los metros del ambiente: un dormitorio de hasta 12 m² anda con 2.250 frigorías y un living comedor de 21 a 30 m² con 4.500. En un último piso bajo azotea o con ventanales al norte, subí un escalón; la tabla completa está en frigorías por m². Si querés climatizar dos o tres ambientes y el balcón no da para varias condensadoras, mirá el multi split: una sola unidad exterior para varias interiores.

¿Cuándo hace falta trabajo en altura?

Cuando la condensadora tiene que ir colgada en la fachada, o el balcón no permite fijarla desde adentro, el técnico trabaja con arnés y línea de vida anclada dentro del apartamento, y a veces con un ayudante. Es un trabajo con riesgo y equipamiento propio, por eso se cotiza aparte. En pisos altos o fachadas complicadas puede requerir andamio colgante o coordinación con el edificio.

¿Por qué el desagote genera problemas con los vecinos?

La unidad interior produce agua de condensación todo el tiempo que enfría. Si el desagote termina goteando por la fachada o sobre el balcón de abajo, el reclamo llega enseguida. Lo correcto es llevarlo por gravedad a un desagüe del balcón o a una bajada pluvial, con la pendiente adecuada; si no hay forma, se instala una bomba de condensado. Confirmá con el técnico adónde va a ir el agua antes de empezar.

¿Qué cambia entre un edificio antiguo y uno nuevo?

En edificios de varias décadas (Centro, Cordón, Parque Rodó) es común que el tablero del apartamento sea chico y el cableado viejo: el técnico revisa si hace falta una línea dedicada con térmica y disyuntor. En edificios nuevos (Buceo, Pocitos Nuevo, Tres Cruces) muchas veces ya hay preinstalación o un lugar previsto para la condensadora y una toma dedicada, lo que simplifica y abarata el trabajo.