Aire acondicionado para oficinas y comercios

¿Qué equipo conviene según el local?

En un comercio la elección del equipo depende del tamaño del ambiente, de la altura del techo, de cuánta gente entra y de si hay cielorraso para esconder la instalación.

• Split de pared: oficinas chicas, consultorios y locales de hasta unos 40 m² por ambiente. Lo más económico de instalar y mantener.
• Multi-split: varios ambientes (oficinas separadas, salas de reunión) con una sola condensadora afuera. Útil cuando hay poco lugar exterior o el edificio limita las unidades en fachada.
• Cassette: se empotra en el cielorraso y reparte el aire en cuatro direcciones. Ideal para locales, salones y oficinas abiertas con techo desmontable.
• Piso-techo: se cuelga del techo o se apoya en el piso, para salones con techos altos, gimnasios, depósitos y locales sin cielorraso.

¿Cómo se calcula la capacidad en un comercio?

La regla residencial de 150 frigorías por m² se queda corta en un local: hay que sumar el calor de la gente (unas 100 frigorías por persona), de las vidrieras al sol, de la iluminación y de los equipos (computadoras, heladeras, hornos). Una oficina de 40 m² con ocho personas y ventanales al norte puede necesitar el doble que un living del mismo tamaño. Usá la calculadora de frigorías como primera aproximación eligiendo "oficina", y después lo ajusta el técnico en la visita.

¿Cómo es el mantenimiento programado?

En un local el aire trabaja muchas más horas que en una casa y con más gente adentro. Un plan de service con dos visitas al año (antes del verano y antes del invierno), limpieza de filtros más seguida y revisión de desagotes evita paradas en plena temporada y mantiene el consumo bajo. Se cotiza por cantidad de equipos y se coordina fuera del horario de atención si hace falta. Ver service y mantenimiento.

¿Qué cambia entre oficina en edificio y local a la calle?

En oficinas dentro de edificios rigen las mismas reglas que en los apartamentos: consultá al reglamento y a la administración dónde pueden ir las condensadoras. En locales a la calle la condensadora suele ir a una azotea, un patio trasero o la fachada con autorización; en galerías y centros comerciales, el administrador define el lugar y a veces la marquesina técnica.

¿Qué conviene en obra nueva o reforma?

Si el local está en obra, conviene dejar hecha la preinstalación: cañerías empotradas, desagotes y líneas eléctricas antes de cerrar paredes y cielorrasos. Es más prolijo y bastante más barato que hacerlo después.